【专题】中新天津生态城

　　在开发区工作的王瑜正在攒钱买房，已经工作了几年的她虽然有一些积蓄，可面对开发区不断攀升的房价，她仍有些顾虑。“现在滨海新区的房价基本都在七八千元，开发区地少企业多，房价已经到了1万元左右。”而随着中新生态城的开建，让王瑜看到了近期买房的希望：一方面，生态城距离开发区只有1小时的车程；另一方面，其首期住宅的房价将比滨海地区和市区都要低。

　　对于天津市民来说，生态住宅已经不是陌生的概念，但是生态住宅究竟什么样，不少老百姓恐怕还不知道。今年年初，中新生态城的生态住房将开始建设，年底前，市民们将有望见到生态住宅的庐山真面目。

　　关注1：生态住宅好在哪

　　生态住宅究竟好在哪里？对此，中新生态城管委会负责人给出了这样的解释：“生态住宅按照绿色建筑标准要求开发建设，无论是房型设计、材料选择还是生态环保理念应用都将采用国际最先进的生态技术。”

　　据了解，生态城的住宅将综合利用可再生能源、太阳能、风能、土壤等资源，实现100%热水依靠太阳能，路灯照明100%依靠太阳能。垃圾运输将采用气力输送系统，避免垃圾收集运输处理过程出现异味和撒漏。为解决社区停车难题，生态城内的小区将把地下和地上一层作为停车场，小区空地不允许停放车辆。

　　关注2：百姓是否买得起

　　“房子好，小区环境又不错，价格可就不一般了。”王瑜考虑在生态城买房时也有这样的顾虑。实际上，生态城一期建设的100万平方米住房主要是普通住宅，定位在中档房屋，价格将面向中低收入的工薪阶层。“生态城内的住房建设就是要引导大家合理购房，现代人应该提倡生态消费，房子舒适够用就好，没有必要刻意追求大房子。”生态城管委会负责人告诉记者，“目前，生态城内住宅设计主要为中小户型，各种房型在80到150平方米不等，首批住宅的价格将低于滨海新区和市区的水平。”

　　同时，为了照顾在天津生态城内企业工作的职工，生态城住宅将建设一批“公屋”，即保障性住房，初期将建设一个社区，推出500至1000套低于市场价格的小户型、精装修居住用房。“公屋”将与商业住房融为一体，将与商业住房享有一样的质量、环境和配套设施。

　　关注3：配套设施何时完善

　　对于普通购房者来说，交通问题、住宅的商业配套、娱乐教育配套都是购房基本的考虑要素。尽管号称“绿色房屋”的生态住宅有种种优势，但目前基础设施不完善成为生态城住房的“硬伤”。由于生态城建设刚刚起步，尽管已经完成了600万方土地吹填、1.4万平方米服务中心建设、彩虹桥改造，以及汉北路拓宽绿化、门区建设等诸多工作，但配套基础设施的建设还在进行中。

　　不过，这些问题都将很快得到解决。津滨天津轻轨不久将延长至生态城，届时居民出行将更加便利。同时，生态城将在每个生态住宅社区配套建设文化、教育、体育、医疗、商业设施，保证居民在10分钟路程内解决全部生活需求。此外，生态城已与耀华、一中以及教委签订了框架协议，将打造一流中小学，同时将利用与新加坡合作的优势，实现与新加坡高中和大学开辟“升学直通车”，让居民享受更优质的教育。