天津泰达集团有限公司总经理 张军

　　天津泰达集团有限公司注册于1994年，是经天津市委、市政府批准，按照现代企业制度组建的综合性、多功能的大型企业集团。集团依托于天津滨海新区和天津经济技术开发区，隶属于天津泰达投资控股公司。泰达集团拥有一家上市公司、十余家全资或控股公司及五十多家参股企业。截至目前，泰达集团注册资本20亿，总资产209亿。产业涉及城市成片地产开发、环保产业、金融产业、工业、体育及其他第三产业。

　　泰达集团按照滨海新区及开发区、泰达投资控股公司的发展战略，确定了以土地为核心资源，以商业地产开发为主导方向，对接国内外资本市场，实现股权多元化，在3-5年内成为天津市最具实力的城市资源运营商的产业定位和企业经营目标。国家房地产开发企业二级资质。通过房地产开发与销售ISO9001：2000国际质量管理体系认证。荣获上海住交会“城市运营最具推动力企业”大奖。

　　公司经营范围：

　　工业、商业、房地产业的投资、房产开发与销售；经营与管理及科技开发咨询业务；化学仟维及其原料、包装物的制造和销售；自营和代理各类商品及技术的进出口业务（国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外）；对基础设施开发建设进行投资；自有房屋租赁及管理；产权产易代理中介服务（以上范围内国家有专项规定的按规定办理）。

　　主要业务包括：

　　一、土地资源开发：

　　泰达时尚广场——滨海之心，永不落幕的时尚之都

　　泰达时尚广场位于开发区核心地带，规划用地116.31公顷，建筑面积约112万平方米。由世界著名的工程项目管理公司美国Parsons公司整体规划设计。其中最重要的景观将以水为主题，建成世界领先的水舞奇观。泰达时尚广场将是集会展服务、体育健身、商业购物、娱乐休闲、时尚景观、酒店办公、高尚住宅为一体的环渤海地区时尚生活中心。

　　二、泰达商业地产：

　　1、永旺购物中心

　　位于天津经济技术开发区时尚广场的永旺购物中心占地面积9.67万平方米，建筑面积10.67万平方米，预计2010年建成并开业。

　　合作方永旺株式会社是日本最大的综合零售业公司，成立于1926年，08年营业收入达447亿美元，08年世界500强排名154位

　　2、时尚广场动感街区

　　时尚广场动感街区商业物业及停车总面积超过10万平米，未来将成为引导区域潮流的综合性商业中心。

　　3、中心酒店商业

　　泰达中心酒店位于泰达第三大街，是开发区知名的四星级酒店，中心酒店二期将包括酒店式公寓、购物广场等，总面积超过10万平米，继续成为开发区新的标志性建筑。

　　4、 滨海国际会展中心

　　滨海国际会展中心，占地面积16.9万平方米，建筑面积12万平方米，会展中心功能区包括：展厅、会议厅、宴会厅、中小型会议室、酒吧自助餐厅、休闲区承接大型专业商务及会务展出，每年承办超过20场展会。

　　2008天津夏季达沃斯论坛(新领军城市、新领军者年会)在滨海国际会展中心召开以后，会展中心获得社会各界的广泛认可，未来除了继续承担各类大型展会外，还将采用各种方式举办大型商业销售活动。

　　5、 体育休闲公园

　　体育休闲公园占地面积9.86万平方米，建筑面积11.5万平方米。拥有乒羽馆、水上运动中心、网球馆、室外运动场等，还拥有相应的配套商务酒店及服务楼。

　　体育休闲公园未来将成为开发区及滨海新区功能完善的大型体育健身休闲中心，同时其带来的关联产业也将带来巨大的商业价值。

　　6、泰达城——融汇世界城市文明创造中心生产典范

　　泰达城项目是海河两岸综合开发的龙头项目，位于三岔河口三角地带，是海河的起始点，也是海河两岸综合改造的第一节点，位于规划的传统文化商贸区的核心地段。项目总占地面积85.1万平方米，新建建筑面积150万平方米，其中住宅110万平方米，商业及公建40万平方米。规划总人口4万人，总投资预计超过70亿元人民币。

　　泰达城以“文化”、“历史”、“经济”、“生态”为基本支撑，商业地产包括高档住宅，大型超市、5A写字楼、酒吧街、五星级饭店、酒店式公寓、大型室内餐饮娱乐城、旅游交通中心、休闲特色商业、体育健身中心等为一体。成为天津海河沿岸独一无二的最大规模综合性中心城区。

　　7、生态环保产业：

　　双港垃圾发电项目：

　　天津双港垃圾焚烧发电厂坐落于津南区双港镇，总投资5.58亿人民币。日处理生活垃圾1200吨，约有25%的市区生活垃圾可得到无害处理。本项目已被列入天津市“十五”期间第一批重点项目、2003年国家建设部“科技示范工程”、 2004年天津市政府的重点工程和2008年北京奥运的协办项目，并获得2003年度国家的2700万资金支持。

　　贯庄项目

　　贯庄垃圾处理厂位于天津东丽区贯庄、津汉公路北侧，总占地面积463亩。计划能力为每天处理垃圾1000吨。

　　8、园林绿化：

　　集团下属的天津泰达生态园林发展有限公司在盐碱地绿化事业上孜孜追求，取得了丰硕成果，先后承建了泰丰公园、泰达公园、森林公园、泰达热带植物园等百余项园林绿化工程。并先后荣获"全国绿化先进单位"和"全国部门造林绿化400佳单位"等多个奖项；并成为天津开发区科普教育基地；2001年通过ISO9001：2000质量体系认证；2001年取得建设部颁发的国家城市园林绿化企业一级资质。

　　9、房产开发及相关产业：

　　房产开发

　　北京万通地产股份有限公司是在北京最早成立的以民营资本为主体的大型股份制房地产企业，也是实收资本额最大的民营房地产公司。在北京先后成功开发了万通新世界广场、万通发展大厦(国航大厦)、通润商务会馆、万通中心等知名高档商用物业项目以及了万泉新新家园、亚运新新家园、龙山新新小镇、新城•国际等知名高档住宅项目。2004年引入泰达集团作为战略投资者，大举进入天津房地产市场，参与开发泰达时尚广场、泰达城等大型房地产项目。

　　10、商业股权：

　　韩国最著名的综合性流通集团----“韩国株式会社新世界”，其超市业务销售额占韩国国内市场的30%。2003年与泰达集团合资组建的“天津泰达易买得超市有限公司”计划以天津作为发展基地，逐步扩展其中国市场业务。

　　11、写字楼

　　信达广场主要由香港信德集团、天津泰达集团投资开发，是集购物、休闲、娱乐、美食、办公和居住为一体的综合性大型商贸服务设施。总建筑面积约155,000平方米，高238米，为目前天津市内最高的标志性建筑。

　　2009年初泰达集团明确了以商业地产开发为核心的企业发展战略，在滨海新区乃至天津市区拥有已建成商业物业面积近50万平方米，包括永旺购物中心、滨海会展中心、泰达中心酒店、信达(海信)广场、泰达足球场、泰达时尚体育休闲公园等，未来三年内规划建设商业地产面积超过100万平方米。同时，泰达集团拥有AAA级金融信誉，连续三年保持赢利，拥有两家国内上市公司(泰达股份、万通地产)，持有渤海保险、北方信托等大型金融机构的股权，与全国各大金融机构有着长年的良好合作基础。

　　2009年泰达集团承担滨海新区“十大战役”——北塘战役的开发。

　　北塘地区位于生态城南端，滨海旅游区西侧，距开发区核心区的交通距离约10公里。其总规划面积13.07平方公里，可建设用地8.39平方公里，总建筑规模555万平方米。其中，起步区规划面积5.5平方公里，可建设用地4.92平方公里，总建筑规模340万平方米。

　　根据“北塘项目”整体规划，做出初步产品定位如下：

　　C1地块围绕亲水、生态、自然的主题进行开发，项目包括如下内容：

C1地块酒店及酒店式公寓规划效果图

　　酒店(4.08万平米)：按照五星级标准设计建造，考虑委托国际酒店管理集团管理，走主题型经营路线，重点突出会议、度假、健康、养生的定位特色。

　　酒店式公寓(27万平米)：为精装修公寓，以销售为主，能够与五星级酒店的各项服务设施实现共享，打造高档一体化精英公寓。

　　E1地块产品定位如下：

E1地块总部基地规划效果图

　　企业总部(11万平米)：以销售方式为主，在功能上满足商住两用的要求，在设计上充分考虑空间的分割自由，面向金融等相关产业分支机构招商出租和出售。

　　F1地块定位如下：

F1地块住宅规划效果图

　　住宅(14.2万平米)：以销售方式为主，重点突出居住的舒适性，着重营造环境氛围，并充分考虑与周边项目的差异化。在户型与内部空间的设计上满足不同客户的需求。