中国国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌15日在2010年夏季达沃斯论坛上表示，就目前中国经济增长的情况和调整的艰难性，房地产市场的调整要花两至三年的时间。

　　夏斌说，去年中国发放了天量的贷款，货币供应量巨大，而在出口减少、投资空间不大的情况下，以这样的货币投放速度必然表现为两方面：房地产的泡沫压力和产能过剩。

　　“中国的股市金融危机后较为低迷，老百姓被蛇咬一口，不敢盲目进入股市，只能选择进房地产等收益较为稳定的领域，导致产能过剩。”夏斌说。

　　夏斌说，中国经济形势之所以出现一季度GDP增长、现阶段下滑的情况，有两方面原因：去年基数的原因；房地产的政策、高耗能产能限制政策以及对地方融资平台的整顿措施等宏观调控的结果。

　　“这三大政策一出台，很多银行不敢再发放贷款，自然会导致调控所预想的结果。但是房地产市场调控只是其中之一，对宏观经济影响没有想象那么大。”夏斌说。

　　夏斌说，中国的房地产调控必须要坚持下去，在具体操作层面上，中国不能学习英国、美国的房地产市场发展模式，而应该学德国。也就是说，中国的房地产市场主要是为消费品投入，以消费者为主导。

　　夏斌同时表示，房地产市场调控对宏观经济影响没有想象那么大，政府会想尽办法不让房地产投机者赚更多钱，让房地产业走上正常发展轨道。