天津北方网讯：记者从昨天下午市人民政府新闻办公室召开的新闻发布会上获悉，本市中心城区旧楼区居住功能综合提升改造工程进入全面实施阶段。本月，首批启动开工133个旧楼区，上半年实现300个旧楼区开工。提升改造后，将使旧楼区达到“使用安全、设施齐备、设备完好、环境优美、管护到位”的目标。

　　据市政府新闻发言人刘剑刚介绍，市委、市政府决定，从今年开始，用3年时间，对1200多个、5600多万平方米成片的旧楼区进行提升改造，明显改善群众居住环境，确保房屋住用安全，将使300多万居民直接受益。按照进度安排，今年完成总任务的25%，明年完成40%，2014年完成35%。按照“先规划后整治、先设计后施工、先样板后推广”的要求，9个试点小区工程已全部完成并通过验收。

　　3栋楼以上成片旧楼区都将纳入提升改造范围

　　记者从昨天下午市政府新闻办召开的新闻发布会获悉，从今年开始，本市3年内将对全市中心城区1200多个、5600多万平方米成片的旧楼区进行提升改造。凡是3栋楼及以上的成片旧楼区都将纳入改造范围，占中心城区旧楼总数的95%，将使300多万居民直接受益。

　　今年是三年提升改造的启动年，本市先行安排规模和提升空间较大、整修内容较多的旧楼区，年底前完成300个小区、1500万平方米改造任务，使80万群众直接受益。

　　这次旧楼区综合提升改造侧重于解决影响群众住用安全的楼内综合整修和设施设备维修更新，兼顾小区外部整体环境提升。概括表述为“12345”：一是更新1个信报箱；二是安装2道门，即楼栋门和小区大门；三是改造3根管，即自来水管、燃气管和排水管；四是实现4个化，即甬路平整化、健身设施普及化、楼间环境规范化和非机动车停放集中化；五是完善5功能，即屋面防水、供热计量节能、供电安全保护、整修楼道照明及相关设施以及垃圾设施修复。

　　此外，各区政府还将结合各自实际，在“规定动作”外，根据群众意愿和小区实际，适度增加一些自选项目，把整修与健全完善社区服务中心、文化活动室和老人配餐中心等配套设施建设结合起来，让群众满意。

　　根据部署，6月底前全年300片提升改造旧楼区全部开工，11月底全部完工，本月开工133片，5月开工90片，6月底前剩余小区全部开工。

　　提前确定物业公司接管无缝衔接

　　整修一片管好一片

　　记者从昨天下午市政府新闻办召开的新闻发布会获悉，为保持旧楼区提升改造成果，本市9个试点旧楼区分别采取选聘社会化物业公司或由街道办事处成立专业公司的方式，提前确定物业接管服务单位，确保整修和接管无缝衔接，整修一片、管好一片。

　　由于旧楼区提升改造无先例可循，本市在试点中注重探索创新，样板引路，历时50余天全部完成通过验收的试点工程为本市全面铺开旧楼区综合提升改造奠定了坚实基础。据介绍，楼内管线整理规范就是这次改造的难点之一，涉及多家专业的通讯网络公司，经过现场反复研究，结合楼栋实际，分别做出三种管线规范的样板，在全市推广。在楼梯踏步修复中，通过采取加装金属防滑条、利用木板盒半边施工半边通行等方式进行，既保证施工质量，又最大限度地减小对居民出入的影响。

　　本市同时建立了由“市指挥部、第三方中介机构、市财政评审中心”三级审核和市财政局审定的机制，对9个试点小区提升改造面积、整修项目、工程造价，逐楼、逐门、逐户、逐项进行实地复核。采取以政府采购的形式确定监理公司、施工单位、信报箱及楼栋门生产企业。试点小区竣工后，本市采取监理单位验收、区指挥部自查自验、市联合检查验收与居民评议相结合的方式，检查验收。

　　9处试点完工环境明显改善

　　记者从昨天下午市政府新闻办召开的新闻发布会获悉，按照“先样板后推广”的思路，全市共选定了和平区三友里等9个小区作为试点小区，共46.76万平方米，涉及75幢楼、361个楼栋门和8187户。今年2月上旬起，历时50余天，至3月底已全部完工，经市指挥部组织施工验收、物业接管验收和群众评议，全部合格。

　　这9个试点小区为和平区三友里、河西区东江南里、河北区东华里、河东区三省里、南开区罗江东里、红桥区子牙里、东丽区惠民里、西青区赵苑西里和北辰区丹凤里小区。小区居民普遍反映，提升改造工程使旧楼区水清了、气足了、灯亮了，特别是楼道装上了楼栋门，楼道小广告不见了，楼内变得安全安静了，提高了居民房屋住用的安全性、舒适性，提升了小区的居住功能和整体环境。9个小区房屋住用功能得到较大提升，小区整体环境得到明显改善。在整修过程中，居民群众还自发踊跃参与其中，街道、居委会组织动员居民自觉清理楼内杂物、拆除小区违章建筑，纠正户内燃气管线私接乱改。居民主动参与整修后的社区管理，自觉维护楼内外环境。(记者雷风雨)