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　　近年来，天津市楼宇经济迅猛发展，取得了令人瞩目的显著成果：全市16个区县共有正在运营的商务楼宇231个，进驻企业13157家，纳税超亿元楼宇达67个。2011年首批列入市政府重点支持的94个亿元楼宇项目，新增企业942家，累计超过5000家，其中20个楼宇实现税收5000万元以上，有13个楼宇跨入税收“亿元楼”行列。

　　楼宇经济是一种“隐藏”在商务楼中的新经济形态，占地少、无污染、效益好，能够较快集聚一大批业态先进的企业和机构而产生税源，非常适合大城市中心区发展，被喻为“立起来的开发区”。2011年，天津进一步明确提出大力发展楼宇经济发展战略，正式出台了《关于促进中心城区加快发展楼宇经济的若干意见》，正式启动第一批94个市政府重点支持的亿元楼宇项目。各区县积极行动，迅速部署，亿元楼宇工作体系得到健全完善。天津市近期建立了促进中心城区加快发展楼宇经济联席会议制度，督促落实各项政策，协调解决重大问题。各区建立健全了由“区(街、镇)—投资主体—物业”组成的“三位一体”的楼宇专门管理机构，为亿元楼宇工作提供了保障。

　　天津的商务楼宇发展如火如荼，各区县政府与楼宇主体共同制定发展目标，促使楼宇主体调整招商思路，从以租金为主导，转向税收、租金和业态兼顾的方向发展，逐步树立起高端服务业的新形象。列入市政府重点支持的94个重点楼宇项目结合天津城市总体规划、区域发展定位及周边特点，分别确定了主导业态，其中以研发中心、结算中心、销售中心、企业总部为主的26个，以金融服务业为主的24个，以电子商务、科技型服务业为主的17个，以文化创意产业为主的7个，以现代物流业为主的12个，综合类8个。全市亿元楼宇实现了突破性发展。

　　随着大批高端楼宇拔地而起，重点楼宇加速改造升级和“腾笼换鸟”，楼宇物业服务水平显著提升，招商引资力度日益加大，大批优质服务企业纷纷抢滩落户。一个体现大都市风格、拥有国际服务水准的楼宇经济发展环境正在形成。